二手房按揭过户需要多久
导读：
二手房按揭过户需要十五到三十天，二手房必须过户之后才可以办理贷款。二手房屋过户的手续是二手房屋的房产征收、买卖合同等，过户的费用标准包括交易手续费、印花税等。
二手房按揭过户需要15-30天。二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。二手房必须过户后才能办贷款，因为过户后银行才会放尾款，过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。法律快车提醒您，在贷款合同签订，房管局过户之后，不论银行是否放款，合同都已生效，买方要终止合同必须还清贷款。
二手房屋过户手续：
1.二手房房屋所有权证书;
2.二手房买卖合同;
3.二手房双方当事人身份证原件及复印件;
4.二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
过户费用标准：
1.房产过户交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米，卖主承担50%费用。
2.房产过户合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。
3.房产过户契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
4.房产过户权证印花税：5元/本。
5.登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，200元/件。
6.过户手续费：50元/套。
二手房购房合同不存在有效期的问题。从买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就正式成立，接下来只要按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。针对二手房买卖交易来说，卖方的主要义务是配合完成交房以及过户手续，买方主要义务是支付房款买卖双方要在签署合同前协商好每项手续的办理时限，并写到合同中，如果到期没有办理，可以根据实际情况要求解除合同赔偿损失，或者要求继续履行合同，完成应付的义务。
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