北京限价房购买条件
导读:
北京限价房购买条件是申请人必须是北京户口,年满十八岁且具有民事行为能力,三人及以下的家庭成员,年收入在八点八万元及以下;四人及以上家庭成员,年收入在十一点六万元及以下等。
北京限价房购买条件如下:
1.申请人须是北京户口;
2.申请人须年满18周岁,且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的,申请人须年满30周岁。
3.申请家庭人均住房和收入须满足以下条件:3人及以下家庭成员,年收入在8.8万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在57万元及以下;4人及以上家庭成员,年收入在11.6万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在76万元及以下。
限价商品房交易流程如下:
1.通知:开发商取得新建限价房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
2.购房者在约定的时间地点内去办理交房手续,开发商会核验业主材料。
3.购房者交纳剩余房款及其他相关费用。
4.验房:购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录注意事项。
5.购房者签署房屋交接书,领取钥匙。
1.契税,如果是90平米以下,征收房屋价格1%的契税,如果是90平米以上,征收房屋价格1.5%的契税。
2.维修基金,房屋总价的1% 。
3.登记费,80元。
法律快车提醒您,另外还要准备1000-4000左右不等的钱,准备交给银行,做贷款担保金,银行会算好了告诉你的,最好是提前要求银行算好,方便事先准备。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
限价商品房能买,但限价商品房想要上市交易需要满足一定的条件。一般情况下,限价商品房想要再出售,首先要看之前申请人取得的房地产转让完税证明或者取得房屋权证是否已满
限价房面积禁超90平米我省要求,外来购房者较多、房价收入比偏高的城市,可根据当地实际情况,组织建设限价商品住房。要选择交通便利、配套设施齐全的地块,按照政府组织
限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房,现在买房的年轻人越来越多,当然很多人都希望能够申请一套限价房,不用花大价钱解决自己的住房问题,主要是限价房是解决中低收
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产