长沙二手房交易税费各是多少
导读：
长沙二手房交易税费的具体会根据不同的税进行不同税率的征收，其中契税一般按照成交价格的1.5%进行计算，若是非住宅的房产则有关部门征收的价格更高。
长沙二手房交易税费分为以下几种：
1.契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。
2.印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3.增值税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5%的标准交纳；
4.个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，法律快车提醒，如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。
买房人应缴纳税费优惠：
1.买房人应缴纳契税优惠：首次购房评估额90平方米内1%、90平方米-144平方米内1.5%，超过144平方米或非首次3%的契税，买方缴纳;
2.买房人应缴纳印花税优惠：房款的0.05%;
3.买房人应缴纳交易费优惠：3元/平方米;
4.买房人应缴纳测绘费优惠：1.36元/平方米;
5.买房人应缴纳权属登记费及取证费优惠：所缴纳的权属登记费及取证费一般情况要缴纳200元内。
1.房屋购房合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)
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