违反商品房认购书怎么办
导读:
违反商品房认购书是按照定金的规定进行处理,如果有不可归责于当事人双方的事由,则需要返还定金。商品房认购书的内容有户型、房屋面积、房屋价款、购房日起、预售许可证、当事人双方的基本信息等。
违反商品房认购书的处理方式是:
1.因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。
2.因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
所谓商品房买卖认购书,是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书,约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认,而且往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房买卖法律快车提醒您,认购书在实践中称谓不一,如认购意向书、购房订购单、购房预订单、订购房屋协议,等等,且大量地出现在商品房预售等远期交付的房屋交易活动中。
1.商品房号、户型及其建筑面积;
2.房屋的价款及计算方式;
3.签订正式购房的日期;
4.在一方不履行的处理问题;
5.开发商的预售许可证号;
6.当事人双方基本情况等。
商品房认购书有法律效力,认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认;签订认购书后,开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
随着国家对房地产宏观调控的加强,房地产市场形势也发生着变化。开发商利用认购协议损坏消费者权益行为又有新手法。一些开发商虽已取得《商品房预售许可证》,本可以直接和
编号:__________甲方(出售人):____________________________________地址:____________________
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托,以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务,并从中获取报酬的经营活动的制度。委托代理人按照被代理人的委托行
个体工商户营业执照也是需要年检的,可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日,向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度
注册个体户营业执照流程为:1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政管理所填写《个体工商户名称预先核准申请书》;2、递交上述申请
营业执照场地证明内容如下:xxx工商行政管理局:兹有我单位开办的xx公司,地址在xx共有房屋面积xx平方米,经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用,租用
公章申请书的具体写法如下所示:首先,要居中写上申请书的标题,如“加盖公章申请书”;其次,在第二行顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导;然后,在正文部分写明具