公积金首套房的定义
导读:
公积金首套房的定义是对公积金系统内的职工家庭没有因为购房提取公积金且无贷款记录的可以办理公积金首套房贷款,五年以下的适用利率为2.75%,五年以上为3.25%。
公积金首套房的定义:职工家庭(包括借款人及配偶)在公积金中心系统内没有因购、建住房而提取公积金且无住房贷款记录的,适用于首套房政策。法律快车提醒您,首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%,五年期以上3.25%。
1.申请首套房贷款者要具有城镇常住户口或者能够给提供有效居留身份证明的职工;
2.在申请贷款的时候,在公积金中心已经有连续一年以上缴存住房公积金的,如果没有的提取公积金用来支付所购住房的首付款的话,同时也就没有公积金贷款的余额。
3.申请首套房贷款者购买住房的合同或者是协议,首付期贷款的金额是不能低于所购买住房的价值的30%;
4.申请首套房贷款者要有比较稳定的职业和经济收入,同时要具备相应的贷款偿还能力,个人的信用一定要良好;
5.如果有公积金中心认可的资产作为抵押物或者是质押物就要提供,或者能提供有足够待偿还能力的单位作为保证人也是可以的;
6.公积金中心规定的其他条件也要满足。
1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。
2.对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3.公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5.以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或中心收押保管。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么二套房公积金贷款最新?法律快车
现在贫富差距还是比较悬殊,有很多的人可能居无定所或者是无家可归,但是有的人房屋可能不止一套。虽然贫富可能只是一时的差距,但是对于很多的人来说可能要努力奋斗一辈子
1、我买了房子,打算申请住房公积金贷款,我需要满足什么条件?应满足以下的条件:(1)借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积
一、受理原则:1、对于公积金缴存在各管理部或北京铁路分中心的借款申请人应根据其所购房屋的坐落位置来选择申请公积金贷款的部门。(1)如果所购房屋坐落位置在北京市城
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产