购买房产可以退税吗
导读:
购买房产可以退税的,如果使用税率错误,是可以到当地的税务窗口办理退税,如果房屋面积大于产权证的面积,是可以退税的。房产税需要在生产经营的当月或者是在建成之日的次月开始缴纳。
购买房产可以申请退税。法律快车提醒您,购房时适用税率错误,经税务窗口工作人员验证通过可以退税;购房合同房屋面积大于房屋产权证面积,凭房屋产权证及开发商退款证明可以退税;房屋经县级以上人民政府拆迁享受拆迁优惠的,可以退税。
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的,应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳税人发现多缴税款,要求退还的,税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之日的次月起,缴纳房产税。
3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的次月起,缴纳房产税。法律快车提醒您,对纳税人在办理手续前,即已经使用或出租、出借的新建房屋,应从使用或出租、出借的当月起,缴纳房产税。
1.首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积。
2.首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%,除此之外如果是商铺,还必须交印花税(下面有说明)。
3.首套房且是个人住房的,面积大于144平米的,按照购房总金额的3%算,另外不是首套房的也是按照3%算,这笔开支其实也挺大的。
商铺性质交契税:商铺性质缴纳契税比个人的要贵。另外还必须交印花税,小的商铺大概在几千元到几万元之间,具体费用怎么算,建议大家还是去相关的机构了解一下。
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引用法条
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