诚意金与认购金区别
导读:
诚意金与认购金的区别主要是二者的目的和用途的不同方面;如果遇到商家无正当理由而拒不退还认购金时,除了可以向消费者协会投诉外,还可以向人民法院提起诉讼。
诚意金与认购金区别如下:
1.从字眼中就能看出来,诚意金是为了促进诚信交易,由于我国相关法律并不是很完善,交易双方为了保证自己的权益往往会签订诚意金条款。
2.认购金往往是为了表达买家想要买房的意愿,而缴纳了认购金之后,买方往往可以取得房屋的优先购买权,甚至可以在房价上享受优惠。
法律快车提醒您,二者的相同之处则在于它们的支付都发生签订购房合同之前,且若是交易不成功都是要无条件退还的。
商家不肯退还认购金时,可以向消费者协会举报,投诉商家。商家不退定金属于合同纠纷,可以去法院起诉。按照法律规定商家需要双倍返还定金。
法律快车提醒您,依据相关的司法解释的规定,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。认购金是房地产交易领域的一种习惯做法,是与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。
购房认购金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房认购金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。也就是说,超过百分之二十的部分就不属于定金,不适用法律关于定金罚则的规定。
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