签建房合同应该注意哪些事项，签合作建房合同效力如何认定
导读：
签建房合同应该注意的事项有，对发包方应注意主体资格和履约能力，对承包方应注意资质情况，施工能力，社会信誉以及财务情况等。签合作建房合同效力的认定方式为，只要没有违反法律法规和公序良俗且基于当事人真实意思表示就是有效的。
签建房合同要注意的事项包括：
1.对发包方主要应了解两方面内容：
（1）主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。
（2）履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2.对承包方主要了解的内容有：
（1）资质情况;
（2）施工能力;
（3）社会信誉;
（4）财务情况。
法律快车提醒您，上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。
签合作建房合同没有违法违规情况就是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。合作建房合同只要当事人是真实的意思表示，没有违背法律法规或公序良俗都是成立就生效的。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
签建房合同协议书的写法如下：
1.须写明当事人的姓名或者名称和住所；
2.写明工程概况，包括名称、地点、承包范围、质量标准及要求等；
3.写明工程价款；
4.写明工程验收方式；
5.写明违约责任等当事人约定的内容。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
在实践中，农村大部分人都是自建房屋，而城市的自建房屋占少数，由于自建房屋需要获得政府行政许可。那么房屋建筑合同签订协议？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
工程先开工后签合同一般不合法，属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖，不符合企业管理制度的要求，同时存在较大的法律风险和经营管理风险，在实践中
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款，实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下：负有先履行义务的一方不如约履行的，另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系，双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包（加工承揽）关系，包工头与农民工之间是
承包工程需要签合同，签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解，写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价
