70年房产权到期后房子归谁
导读：
70年房产权到期后房子归所有权人。因为70年指的并不是房屋产权，而是房屋占用的土地使用权年限。该年限届满，缴纳续期费用后，即可继续使用该土地。
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
正常情况下是从开发方拿地那天开始算，按照我国相关规定，对于享有70年产权的房屋，其使用年限应从取得土地使用权那天开始计算。而当土地使用年限到期之后，则需向有关部门缴纳相应比例的出让金，等到审核通过之后，才能将它的使用年限给延长，不过新实物的物权法规定，对于此类产权的住宅，使用年限到期之后将自动续期。
对住宅性质的土地来说 ，它的使用年限一般都是为70年。而对于工业用地来说，它的使用年限一般是为50年，例如教育、体育以及文化等性质的土地，使用年限就是50年，而对于商业、娱乐等性质的土地来说，其使用年限一般为40年。
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