农村土地承包合同包括哪些条款,农村土地承包合同无效的情形
导读:
农村土地承包合同的条款包括发包方和承包方的基本信息,承包期限及双方的权利和义务等。农村土地承包合同无效的情形有使用胁迫等手段签订的,合同内容损害国家和社会公共利益等。
农村土地承包合同包括以下条款:
1.发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。
2.承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。
3.承包期限和起止日期。
4.承包土土的用途。
5.发包方与承包方的权利和义务。
6.违约责任。这里需要特别强调的是,承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书,是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据,是约定当事人双方权利义务的重要凭证,土地承包到户后,一定要签订书面合同,采取口头合同的形式,一旦出现争议,双方口说无凭,难以收集证据,分清责任。
农村土地承包合同无效的情形如下:
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同,损害国家利益的;
2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;
3.以合法形式掩盖非法目的的;
4.损害社会公共利益的;
5.违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。
法律快车提示,承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。
1.承包合同纠纷,以发包方和承包方为当事人
2.农户成员为多人的,由其代表人进行诉讼。农户代表人按照下列情形确定:
(1)土地承包经营权证等证书上记载的人;
(2)未依法登记取得土地承包经营权证等证书的,未在承包合同上签字的人;
(3)前两项规定的人死亡、丧失民事行为能力或者因其他原因无法进行诉讼的,为农户成员推选的人。
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