建设工程发包方式有几种,建设工程发包人的义务
导读:
建设工程发包方式有3种。建设工程的发包人的义务包括根据合同约定做好施工前准备工作、保证工程建设能够顺利进展、组织工程验收工作、按照约定支付工程价款等。
建设工程发包方式有以下三种
1.工程总包的方式;
2.工程总承包管理方式;
3.平行发包(分别发包)方式。
建设工程发包人的义务如下:
1.按照合同约定做好施工前准备工作,提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。发包人未按照约定的时间和要求提供的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工的损失。 来源:考试大的美女编辑们
2.与承包人相互配合,保证工程建设顺利进行。因发包人原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当及时采取弥补措施以减少损失,并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。
3.组织工程验收。隐蔽工程在隐蔽以前,发包人接到通知后应对及时检查,没有及时检查造成工期拖延的,承包人可以顺延工期,并有权要求赔偿停工、窝工的损失。建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
4.接受建设工程并且按照约定支付工程价款。法律快车提示,建筑工程完成并经验收合格,发包人应当及时接受并支付工程价款。未支付价款的,经催告后在合理期限内仍未支付的,承包人可以根据《民法典》286条行使优先权,以工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
工程发包是指建设单位遵循公开、公正、公平的原则,通过采用公告或邀请书等方式提出项目内容及其条件和要求,约请有兴趣参与竞争的单位按规定条件提出实施计划、方案和价格等,再采用一定的评价方法择优选定承包单位,最后以合同形式委托其完成指定工作的活动。
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引用法条
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