您的位置:法律快车 > 法律知识 > 租赁合同是否不可以转让

租赁合同是否不可以转让

法律快车官方整理 更新时间: 2022-08-01 22:27:02 人浏览

导读:

订立租赁合同后未经出租人同意不可以转让,经出租人同意可以转让。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。

租赁合同是否不可以转让

订立租赁合同后未经出租人同意不可以转让,经出租人同意可以转让。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。租赁合同是否不可以转让

租赁合同是否不可以转让的法律依据


《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

点赞
收藏
分享至

相关知识推荐

  • 梁智明与区爱娟租赁合同上诉案
    梁智明与区爱娟租赁合同上诉案

    广东省佛山市中级人民法院民事判决书(2003)佛中法民一终字第2829号上诉人(原审被告)梁智明,男,1970年10月24日出生,汉族,住所:佛山市顺德区勒流镇东风村新南村东风工业大道183号。

    #第二审民事判决书
    人浏览
  • 出现可解除合同的情形,可解除合同,比如承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
  • 怎样办理租赁合同
    怎样办理租赁合同

    租赁合同的签订:1、合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务,并形成书面合同,必要时可委托专门人员起草以

    #合同法
    次播放
  • 浅析租赁合同中的无权处分
    浅析租赁合同中的无权处分

    #合同法论文
    人浏览
  • 租赁合同需要注意事项
    租赁合同需要注意事项

    租赁是日常生活中常见的一项法律活动,为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,所以在签订合同时一定要注意相关事项。那么租赁合同需要注意事项有哪些呢?法律快车小编为您答疑解惑,希望对您有所帮助。租赁合同需要注意事项:一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法

    #合同法
    人浏览
  • 要看合同约定,具体能说一下
  • 租赁协议怎么写
    租赁协议怎么写

    一、出租人、承租人的基本信息;二、出租物的基本状况;三、出租物的租赁期限;四、出租物的租赁用途;五、出租物租金、转让费的

    #合同法
    次播放
  • 2021最新租赁合同范本
    2021最新租赁合同范本

    租赁合同内容依据相关法律规定,一般包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等要素。下面给大家带来2018最新租赁合同范本。出租人(甲方):_________________承租人(乙方):证件编号:_______________________联系地址:联系

    #合同法
    人浏览
  • 法律规定,租赁合同中,非经出租人同意,承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意
  • 设备转租合同应有经费赔偿如承租人在使用时造成所租机器损坏,则按以下项目赔偿:(1)外壳:损伤不影响外观赔偿_____元;损伤影响外观赔偿____元;(2)镜头/显示屏:有划痕不影响使用____元;影响使用按市场价赔偿;(3)灯泡/主板损坏:_____元(按实际市场价赔偿)(4)其他附件:如无法修复则按市场价赔偿;
  • 你好,以双方约定优先
  • 你和房东之间是租赁合同关系,如果出租人(房东)不同意转让,租客是不可以转让的
  • 租赁合同纠纷能否要求租赁利息
    租赁合同纠纷能否要求租赁利息

    租赁合同纠纷可以要求违约金,一般不能要求租赁利息,租赁合同中另有约定的除外。涉及承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务,出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的,人民法院应予支持。

    #合同法
    人浏览
  • 您好,如果合同当中有约定,可按照合同的内容去旅行,否则向法院起诉,要求对方依约履行责任,我将竭诚为您服务
  • 如何解除租赁合同
    如何解除租赁合同

    租赁合同的解除方式有:1、协定解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;2、约定解除,合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;3、法定解除,一方违约,另一方主动解除房屋租赁合同。

    #合同法
    人浏览
  • 建议及时与律师详谈以便做出准确分析
  • 私家车报废年限已经被取消,现在只有小、微型出租客运汽车或者,小型教练载客汽车等其他车辆有报废年限,机动车到达报废年限的其所有人应当将机动车交售给报废机动车回收拆
  • 租赁合同是否不可以转让
    租赁合同是否不可以转让

    订立租赁合同后未经出租人同意不可以转让,经出租人同意可以转让。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。

    #合同法
    人浏览
  • 处理债务纠纷要注意下列事项:要通过协商、申请仲裁、向法院起诉等合法的方式来处理;不能超过三年的诉讼时效;以及当事人需要依法收集好相关的证据材料来证明存在合法有效
  • 赠与合同发生效力可以撤销吗
    赠与合同发生效力可以撤销吗

    赠与合同发生效力满足下列条件可以撤销:受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的行为、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。撤销权一经行使即发生效力。因撤销权为形成权,其行使的效果是使赠与合同关系归于消灭。

    #合同法
    人浏览
  • 律师解析:抚恤金是国家按照相关规定对特殊人员抚慰和经济补偿。享受抚恤金的人,那么抚恤金发放标准是:(一)自2011年8月1日起,国家机关工作人员及离退休人员死亡
  • 手写财产协议书有效吗
    手写财产协议书有效吗

    手写协议书需满足协议双方自愿订立该协议、协议双方具有完全的民事能力、协议书内容不违反相关法律规定,不牵涉到第三方的利益,经双方签字,该财产协议书就具有法律效力。如果协议内容涉及违反法律法规规定,则该财产协议书无效。

    #合同法
    人浏览
  • 首先,欠钱不还属于民事纠纷,一般不会追究刑事责任的。其次,债权人向法院提起诉讼胜诉之后,如果债务人在履行期未履行法院判决,债权人能申请法院强制执行。
  • 赠与合同是否可以随时撤消
    赠与合同是否可以随时撤消

    赠与合同在没有转移财产所有权,且非公证、慈善等赠与情形的,那么便可以随时撤销。如果赠与财产完成了交付,需要法定事由,如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益才可以撤销。

    #合同法
    人浏览
  • 出车祸误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。法律依据:《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件使用法律若干问题的解释》第七条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
  • 劳动者因公司不缴纳社保而与其解约的,能通过申请仲裁来获得经济补偿,但不能获得赔偿金,经济补偿是按照劳动者在公司工作的年限计算,每满一年支付一个月工资;六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,公司要向劳动者支付半个月工资的补偿金。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
  • 办理失业金领取如下:提供解除劳动关系的材料、身份证、户口本、照片等向参保地市社保机构申请领取失业金,经过失业登记和培训领取失业金,一般在办理失业登记后的次月按月在当地领取。法律依据:《失业保险条例》第十六条城镇企业事业单位应当及时为失业人员出具终止或者解除劳动关系的证明,告知其按照规定享受失业保险待遇的权利,并将失业人员的名单自终止或者解除劳动关系之日起7日内报社会保险经办机构备案。城镇企业事业单位职工失业后,应当持本单位为其出具的终止或者解除劳动关系的证明,及时到指定的社会保险经办机构办理失业登记。失业保险金自办理失业登记之日起计算。失业保险金由社会保险经办机构按月发放。社会保险经办机构为失业人员开具领取失业保险金的单证,失业人员凭单证到指定银行领取失业保险金。
  • 发生工伤的,职工应该及时去往医院治疗,并要求用人单位依法申请工伤认定,之后取得工伤认定书,此时可以要求用人单位依法申请工伤待遇,然后职工依法享受工伤待遇。法律依据:《工伤保险条例》第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。