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单方可以卖共有房产吗

法律快车官方整理 更新时间: 2022-08-03 17:27:03 人浏览

导读:

单方只有在取得共有人同意的情况下,才可卖共有财产。但若第三人为善意的第三人,且已经办理房屋过户登记手续的,第三人能依照善意取得制取得房屋所有权。

单方可以卖共有房产吗

单方只有在取得共有人同意的情况下,才可卖共有财产。但若第三人为善意的第三人,且已经办理房屋过户登记手续的,第三人能依照善意取得制取得房屋所有权。单方可以卖共有房产吗

单方可以卖共有房产吗的法律依据


《民法典》第三百一十一条?
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

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