夫妻共同房子一方面可以单独卖吗
更新时间：2020-02-27 13:35:05人浏览
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夫妻共同房子一方面可以单独卖吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
夫妻一方未经另一方私自出卖共同财产的，可按照无权处分财产的行为，根据《物权法》第106条的规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
关于私自处置夫妻共有房屋的，可根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第11条的规定处理：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
2020-02-27 13:35:05
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你好，解答如下:
婚前买的房子属于个人财产，不属于共同财产。仅仅婚后还贷和相应增值的部分属于夫妻共同财产。
如有疑问，请追问。
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