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二手房买卖违约后交的定金怎么办

法律快车官方整理 更新时间: 2022-08-01 14:06:19 人浏览

导读:

二手房买卖违约后交的定金会因为违约行为而不予以退还。当然如果是因为卖方的原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金;如果是因为买方原因从而导致该合同不能覆行时,“购房定金”作为违约金赔偿卖方。

二手房买卖违约后交的定金怎么办

二手房买卖违约后交的定金会因为违约行为而不予以退还。当然如果是因为卖方的原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金;如果是因为买方原因从而导致该合同不能覆行时,“购房定金”作为违约金赔偿卖方。

二手房买卖违约后交的定金怎么办的法律依据


《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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