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在二手房交易过程中出现违约的情况并不少见，那么，二手房买卖违约怎么处理？下面法律快车小编为您详细解答。
1、双方都同意解除合同
在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同
从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。
对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确...
关键词：二手房买卖违约 继续履行 差价损失
二手房买卖中，常会因为房价上涨过快而出现上家违约的情形，此时的下家通常是要求继续履行合同，而上家宁愿支付违约金不愿意继续履行合同，此时如何处理呢
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按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式：一、双方协商确定的，从其约定;二、双方不能协商确定的：(一)原则上可比照最相类...
二手房买卖中，因卖方的原因迟延履行主要合同义务的，买方一般有两种选择：
一是在合同还可以继续履行的情况下，请求继续履行合同，并要求卖方承担相应的违约责任；
二是可以直接请求解除合同，要求卖方归还双倍定金或承担违约责任，并赔偿相应的损失。损失具体可以包括已支付的中介服务费，合同约定但不限于委托律师的费用、交通费等等，另外如果买方需要另行购置房产，二手房价上涨给买方造成房屋上涨价差的损失也可以主张要求卖方承担。
在此提醒买房人在签订二手房买卖合同时一定要注意关于违约责任的约定，卖方逾期交房、逾期办理过户手续等如何解决，违约金的数额不能过低，太低对双方约束力度不足。
二手房买卖，在近些年来成为了社会上的焦点问题。因为房价的高涨，普通商品房的价格已经远远超过了一般的工薪阶层的承受能力，所以很多人都选择购买二手房。那么在二手房买卖里，怎么撤销网签呢？下面就让法律快车小编为大家带来二手房买卖如何撤销网签的相关内容，一起来看看吧。
一、二手房买卖如何撤销网签二手房买卖撤销网签的具体办理程序如下：
1、当事人填写注销申请：
通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表（自行成交）》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表（经纪成交）》。
2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料：
（1）填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》（当事人已签字或盖章）。
（2）当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。
...
二手房买卖的定金，就是为了保障合同的双方都可以按照合同中约定的事项进行，所设立的一个防止违约的款项。那么我们在进行二手房买卖的时候，这个定金我们要怎么约定呢？下面法律快车小编为大家带来二手房买卖定金多少怎么约定的相关内容，一起来看看吧。
一、二手房买卖定金多少怎么约定定金在二手房买卖中经常使用。房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人一般需缴纳定金。如果任何一方违约导致合同无法履行，则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。定金是把双刃剑，因此要根据实际情况来约定定金的数额。
1、如果买方全款购房的情况。则买方资金充足，履行付款义务问题不大，那么就要着重防范卖方的违约行为。一般买方可以约定较高数额的定金，如总价20%，这样就加大了卖主违约的成本，促使其及时办理过户手续。
2、如果买方贷款买房的情况。此时，买方违约的可能性较大，...
在二手房交易过程中出现违约的情况并不少见，那么，二手房买卖违约怎么处理？下面法律快车小编为您详细解答。
1、双方都同意解除合同
在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同
从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。
对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确...
现在二手房市场是非常的火爆，二手房进行买卖也是要签订合同的，如果产生了合同纠纷要如何处理呢。所以下面是法律快车小编为大家带来二手房买卖合同纠纷怎么处理的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律快车。
一、二手房买卖合同纠纷怎么处理 １、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理？出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：
（１）已经办理房屋所有权转移登记的；
（２）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；
（３）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。
买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出...
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