没有报建的房子一定是违建吗
导读：
农村自建房的合法性不是绝对的，它受多重条件限制。
首先，未经审批擅自建房属于违法建筑。但在某些情况下，例如符合相关条件时，可以补办手续或申请缓拆。
具体来看，如果居民未经批准或使用欺骗手段非法占用土地建房，县级以上政府农业农村主管部门将责令其退还土地并拆除建筑。
而违法建筑的类型多样，包括占用规划用地建设、违反设计图纸施工、擅自改建加建等行为。
特别是对于农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地的非法转让和违反城市规划建设的行为，都被视为违法建筑。
违建的拆除需要遵循一定的法定程序。
这一过程通常包括：
1.查明事实；
2.责令停止违法行为；
3.行政处罚决定的作出；
4.执行拆除行为。
然后由当地政府责令停止违法建设并公告，限期当事人自行拆除。
若未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设，相关政府部门将责令停建，并视情况罚款或要求拆除。
拆除违建的程序保障了法律的公平执行，确保了城乡规划的合理性和土地使用的合法性。
在拆除违建的过程中，并非所有情况都需要听证程序。
听证是提供给当事人表达意见的机会，但并不是强制拆除的必经程序。
如果当事人要求听证，应在被告知后三日内提出，而行政机关则需提前七天通知当事人听证的具体安排。听证过程应公开进行，除非涉及敏感信息。
听证由非本案调查人员主持，当事人有权要求有利害关系的主持人回避。当事人可自行参加或委托代理，同时调查人员和当事人均有机会提出证据和建议。听证记录需当事人签字确认，确保程序正义。
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