房租租赁税是谁出的,房屋租赁税的起征点是多少
导读:
根据相关法律规定,房租租赁税是由出租人交付,房屋租赁税里面包含的税项有营业税、房产税、印花税等多种税项;房屋租赁税的起征点以租金收入12%计算缴纳。
房租租赁税是出租人要交的;法律规定租赁税由出租方缴纳,若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。法律快车提醒您,也就是说,房屋租赁所产生的税费,理论上是应该由出租方承担的,完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。
房屋租赁税里面含了多种税项,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。 根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳,印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
房屋租赁税的起征点是租金收入12%。
《中华人民共和国民法典》第七百一十条,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
房屋租赁税的计税方法具体如下:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.城市维护建设税及教育费附加:。
3.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
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引用法条
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