建设工程发包方式,建设工程发包应当具备哪些条件
导读:
建设工程发包方式有招标发包和直接发包,只要达成合意之后都是需要签订合同的。建设工程发包应当具备的条件有建设资金已经落实、具有工程勘察设计的资料、手续完备、列入年度建设计划。
建设工程发包方式如下:
1.招标发包,是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件,吸引承包人参与竞争,按照特定程序择优选择,达成合意并签订合同。招标发包是建筑工程发包的主要形式。建筑工程的发包采用招标投标的方式,可以充分利用供求关系、价值规律和竞争机制。
2.直接发包,是指由发包人直接选定特定的承包人,与其进行直接协商谈判,对工程建设达成一致协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。
建筑工程发包应当具备以下四个要件:
1.建设工程已列入年度建设计划。
2.建设用地和工程报建手续完备。
3.具有工程勘察设计、施工所需要的基本资料。
4.建设资金已经落实,到位资金能够满足工程进度要求,并有金融机构出具的资金证明。
建设工程合同发包人的义务是遵守法律。发包人在履行合同过程中应遵守法律,并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。发出开工通知。发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地,以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料,并保证资料的真实、准确、完整。协助承包人办理证件和批件。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。组织设计交底。法律快车提醒您,发包人应根据合同进度计划,组织设计单位向承包人进行设计交底。支付合同付款。发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。组织竣工验收。发包人应按合同约定及时组织竣工验收。
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