房屋出租广告怎么写吸引人,房屋出租的税率是多少
导读:
房屋出租广告要写得吸引人,首先应当请明确受众对象,其次要标明价格、房屋类型和大小,再就是地理位置、交通比较方便的话也写上;房屋出租的税率为百分之十一。
房屋出租广告要写吸引人,可以参考以下:
1.首先你要清楚你的出租广告应尽可能多的回答租客可能会问的问题,只要能够对准市场定位、吸引租客眼球就可以。
2.标明价格。许多房东在撰写租房广告时不愿意留下价格,希望那些潜在租客来打电话咨询。
3.房屋的类型和大小。广告中不仅要标明卧室、卫浴的数量,别忘了还要写出你房屋的类型,是公寓、独立屋或者联排别墅。
4.地理位置。写出具体地址,或者大概方位,再列出周边有什么设施,例如超市、天车站或者银行等。
5.配套设施。
房屋出租的税率为11%。
如果是一般纳税人出租房屋,按照11%税率计算增值税,可以抵扣进项税额。
如果是小规模纳税人出租房屋,按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房,按照5%征收率减按1.5%征收增值税。
法律快车提醒您,纳税人开具或者通过税局代 开增值税发票,包括增值税专用发票和增值税普通发票,必须按照其适用的税率(11%)或者征收率(5%)开具增值税专用发票。
房屋出租的房产税由出租方缴纳。
《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。
第五条规定,下列房产免纳房产税:
(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
(四)个人所有非营业用的房产;
(五)经财政部批准免税的其他房产。
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引用法条
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