按揭利率是什么意思,按揭利率是固定的吗
导读:
按揭利率的意思是办理按揭贷款所出的相关金额,按揭贷款是当事人以按揭的形式办理的贷款业务,一般会选择将有价值证券作为抵押获得贷款,按揭利率不是固定的,是浮动利率。
按揭利率的意思是指按揭贷款时所出的相关金额。按揭贷款是贷款的一种类型,指的是以按揭的形式进行的贷款业务。申请人使用房地产等有价值证券作为抵押,获得银行贷款的方式,还清欠款后银行就会归还抵押物。
按揭利率不是固定的,大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。贷款买房的利率不是固定的,银行会在基准利率的基础上,结合借款人的还款能力、个人信用等,在房贷利率上给予一定的浮动比例,因此大家在申请贷款买房时,会遇到和其他人的房贷利率不同情况。法律快车提醒您,在申请房贷额度时要量力而行,如果申请的房贷额度过大,会给大家造成很大的还款压力,一旦资金紧张容易出现房贷逾期等问题。
1.利率定价不同
住房按揭贷款利率可以打折,当然也可以上调,或者按照基准利率执行;房地产抵押贷款普遍上浮于基准利率之上。
2.还款方式不同
抵押贷款的还款方式一般为按月还本付息,到期还本。如果是中长期贷款,可以协商还款,比如签订分期付款协议,或者等额本息等。
法律快车提醒您,按揭贷款的还款方式只有两种,等额本金和等额本息。
3.贷款目的不同
住房抵押贷款主要用于购买房屋;房地产抵押贷款主要用于商业和消费用途的资金周转。
4.申请材料不同
借款人申请住房按揭贷款,须提供首付证明、购房合同等材料;借款人申请房地产抵押贷款,必须提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等材料。
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