住房过户费用最新政策2022,住房过户需要什么资料
导读:
2022住房过户费用最新政策是,买房人要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费,卖房人要缴纳印花税、交易费、营业税以及个人所得税。住房过户需要双方身份证、户口本、结婚证(、产权证等资料。
2022房屋过户费用最新政策如下所示:
买房人应缴纳税费:
1.契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2.印花税:房款的0.05%
3.交易费:3元/平方米
4.测绘费:1.36元/平方米
5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
1.印花税:房款的0.05%
2.交易费:3元/平方米
3.营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4.个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
住房过户需要以下材料:
卖方:需要卖方本人,携带本人身份证、家庭户口本、结婚证(离婚证及离婚协议书原件),房子产权证原件、原购房原件、原契税票原件等材料。
买方:需要带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证(离婚证及离婚协议书原件),税费(足额银联卡)。
1.签合同
法律快车提示,买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金,在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方所有产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》。
2.审核环节
3.网签
一旦网签成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签,买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。
4.资金监管
5.缴税过户
6.领取房屋产权证书
新业主凭本人身份证领取,过户后,一般当天就能领取新房屋产权证书。在买方拿到新的产权证书后,全款交易卖房流程完成。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
在现实生活中,我们都知道当我们购买房屋的时候,是需要办理房产证的,如果购买的是二手房屋,那就要办理过户手续。那么新房过户费怎么计算?为了帮助大家更好的了解相关法
房产过户是很多购房者拿到房源之后都会去做的一件事情,并不是说拿到房屋就是房屋归购房者所有,而是要经过过户和公证之后,你所购买的房屋才正正的在法律上归你所有。以下
房屋过户首套房屋契税90平米以下的房产是按照1%进行缴纳,90平米以上至144平米以下的房屋是按照1.5%进行缴纳。首套房屋的契税比二套房屋的缴纳比例低得多,更
房子作为一项资产对一个家庭来说是非常重要的,如果手头经济紧张,可以用于房子进行租赁,或者是过户来缓解压力,但是房子的过户需要缴纳一定的税费,并且需要一定的手续,
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产