楼房契税怎么算的，楼房契税发票丢了可以补吗
导读：
楼房契税的算法根据房子的面积等因素确定。如首套房的面积小于等于九十平方米的时候需要交纳百分之一的契税，如果大于九十平方米需要交纳百分之一点五的契税。房屋契税发票丢了可以补的，需要携带相关资料到当地的地税局进行办理。
楼房契税的计算方法如下：
1.首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；
2.二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；
3.新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
楼房契税发票丢了可以补的。法律快车提醒您，需要先到开发商将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致(购房发票需加盖财务专用章)，购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。然后带齐所需资料和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口进行缴纳记录查询，核对无误加章后到市一级报纸登报申明遗失，最后需要带上报纸和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口，开具契税缴纳证明。
楼房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。
根据《契税暂行条例》第一条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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引用法条
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