房子过户需要交哪些税，房子过户需要本人去吗
导读：
房子过户需要交契税，房屋契税主要是根据房屋的评估价或者成交价确定，其中房屋的面积也会影响其适用的税率。房子过户不一定需要本人，无法到场办理的情况下，可以委托他人办理。
满五年的唯一住房只交契税；不满五年还需缴纳差额的20%个人所得税。
法律快车提醒您，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记； 并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
房子过户可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：
1.相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，
2.带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
法律依据《民法典》规定当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
从受理过户登记申请之日起算，房子过户需要的最长时间不会超过30个工作日。具体的时间，应以实际花费的时间为准。
根据《不动产登记暂行条例》规定
第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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引用法条
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