买卖房子要交哪些费用，买卖房子合同纠纷处理方式是什么
导读：
买房子需要交的费用有契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费以及手续费。买卖房子合同纠纷处理方式有和解、调解、仲裁、诉讼四种方式，房屋买卖过程中违约还涉及到违约金赔偿的问题。
买房需要交契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费以及交易手续费用。法律快车提醒您，如果是通过中介卖给买家，中介向买家要手续费，税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。如果是个人成交，卖方需要交纳营业税和个人所得税，房产证满五年就不用交任何税。
买卖房子合同纠纷处理方式是：当事人之间可以通过和解、调解、仲裁和诉讼解决争议；买房人交付定金的情况，卖房人不履行债务或履行债务不符合规定，致使不能实现合同目的时，应当双倍返还定金。
商品房买卖中适用惩罚性赔偿方式是：
1.请求权主体是商品房的买受人。商品房是房地产企业开发的对社会公众销售的房屋，存量房、经济适用房、集资房和宅基地则不属于商品房。
2.适用惩罚性赔偿尽适用于特定情形。《商品房买卖合同司法解释》第8条、第9条规定的六中可以适用惩罚性赔偿的欺诈与违约行为，而虚假广告、定金陷阱、质量缺陷、面积误差等其他欺诈与违约行为不适用惩罚性赔偿，出卖人承担一般违约责任。
3.惩罚性赔偿是以合同无效或效力终止为前提。买受人主张惩罚性赔偿，首先应当请求宣告买卖合同无效，或者请求撤销、解除买卖合同。
4.惩罚性赔偿不同于一般违约赔偿。合同无效与被撤销，当事人承担缔约过失责任，赔偿范围为信赖利益;合同因违约而解除，违约方承担违约责任，赔偿范围为履行利益。这两类赔偿以填补损失为目的，而惩罚性赔偿以惩罚为目的，出卖人欺诈或恶意违约，除承担填补性赔偿之外，另行承担惩罚性赔偿，但惩罚性赔偿必须以填补性赔偿为基础，不能单独适用。
5.惩罚性赔偿不同于双倍赔偿。该惩罚性赔偿并非直接适用《消费者权益保护法》，而是惩罚性赔偿制度在商品房买卖合同纠纷中的具体运用。
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引用法条
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