定金可以定几倍,收定金后违约怎么处理
导读:
定金定的倍数原则上是双方当事人自行约定,但法律规定了定金是不可以超过总标的额的20%。收定金后对方违约是要返还定金,承担违约责任的。定金与预付款的区别是性质不同、作用不同、效力不同、支付方式不同、适用范围不同。
定金定的倍数为双方当事人自行约定的数额。
给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。
收定金后对方违约是要返还定金,承担违约责任的。定金是买方确定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金会抵作价款。法律快车提醒你,如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。
定金与预付款的区别是:
1.性质不同。
定金是定金合同的主要内容,交付或接受定金,是履行定金合同的行为。而预付款则是主合同的内容之一,给付预付款是履行主债的行为。
2.作用不同。
预付款的作用在于帮助对方解决资金上的困难,使之更有条件适当履行合同,具有支援性;定金虽然也有这一作用,但是主要作用还在于担保合同的履行。
3.效力不同。
预付款在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要原数返回。定金则不同。
4.支付方式不同。
定金一般是一次性支付,交付定金后,定金合同方可成立。预付款可以一次性支付,也可以是分期支付。
5.适用范围不同。
定金在合同中运用广泛,不仅适用于以金钱履行义务的合同,也可以适用于其他有偿合同。而预付款一般只能适用于以金钱履行义务的合同。
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