夫妻共有房产一个人能卖吗，夫妻共有房产离婚怎么分割
导读：
夫妻共有房产一个人不能卖，对于夫妻共有房产一方的处分权是有限制的，一方未经对方同意卖出的，另一方可以收回房权，夫妻共有房产分割可以约定房屋为一方所有，对另一方进行相应的补偿，或者变卖房子价款平均分配。
一个人不能出卖夫妻共有的房产,单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
夫妻共有房产离婚协议的分割方式：
第一，可以约定房屋为一方所有，产权人给予另一方适当的补充；
第二，将房子卖掉，所得价款双方平均分配，或者协商其他金额分配比例。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
房产证抵押贷款，需要双方签字生效。法律快车提醒您，办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
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引用法条
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