房子装修怎样签订装修合同,签订装修合同的注意事项
导读:
房子装修签订合同只需要与装修公司协商或者与工程队协商即可,在双方达成一致后合同即可成立,装修合同的内容应当包含一些基本信息,如当事人的信息、装修的材料及单价、工程总价格等。签订装修合同的注意事项包括要在合同中加入增减项、相关的书面文件要齐全等。
房子装修时签订装修合同需要与装修公司或者施工队进行协商探讨,在达成一致意见后订立合同并签名或者盖章。装修合同的内容应当包含双方当事人的基本信息、项目内容、装修材料、增减项目、材料的单价、装修的工期、质量和检验、质量保修期、工程总价格。
签订装修合同需要注意如下事项:
1.要在合同中加入增减项。实践中,装修过程中增加施工项目的现象很多。如果在施工的过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签订书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。
2.可以确定工程监理人。工程监理是指监理人受消费者即甲方的委托,对工程建设项目实施监督和管理的活动。约定监理人有利于保障屋主的合法权益。
3.相关的书面文件要齐全。经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
4.明确双方的权利义务。
签订装修合同无效的情形主要是指以下几种:
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;
2.恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同;
3.合法形式掩盖非法目的的合同;
4.违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
法律快车提醒您,装修合同中以下条款是无效的:
1.关于造成对方人身伤害、故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款;
2.提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。
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