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转包合同如何签订

法律快车官方整理 更新时间: 2022-09-14 15:15:43 人浏览

导读:

转包合同是由承包人之间签订的。转包合同实际上是承包权在承包人之间的转让。如果转包合同一方的当事人是没有资质的企业或者个人,该转包合同是不具有法律效力的,因为可能会违反第三人,集体组织或者国家的相关利益。

  转包合同是由承包人之间签订的。转包合同实际上是承包权在承包人之间的转让。如果转包合同一方的当事人是没有资质的企业或者个人,该转包合同是不具有法律效力的,因为可能会违反第三人,集体组织或者国家的相关利益。

  一、转包合同如何签订

  转包合同指承包人之间签订的转包合同,实际上是一种承包权的转让,即中标单位将与发包人签订的合同所规定的权利、义务和风险转由其他承包人来承担。

  工程整体转包,主体工程转包,转包给无施工资质的企业或各人,未经发包方同意私自转包,都是无效的,随便怎么约定,到最后打官司,转包合同无效。工程款按实结算。

  二、签建筑工程转包合同要注意什么

  签订建设工程承包合同前:在签订合同之前,承包人应当对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况尽可能详细的了解,必要时要做详尽的调查。只有在工程合法、相关手续完备及发包人资信情况良好的条件下,承包人与之签订建设工程承包合同,其合法权益才能得到最大限度的保障。

  包括了解发包人的主体资格,即其是否依法取得企业法人营业执照及相应的经营资格,是否具有签订和缔约资格。再次了解工程是否是依法批准的合法项目,相关手续是否齐全。最后了解发包人的资质情况、社会信誉、财务状况如施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

  三、转包合同的效力是如何认定的

  转包合同的效力认定需要结合实际的情况分析。

  根据《民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

  依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于转包合同如何签订的相关知识,综上所述,法律对转包合同双方当事人的资质是有作出严格的要求的,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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