有买卖合同能抵押贷款吗
导读：
我国针对买卖合同作抵押贷款做出规定，所需要的材料包括有银行签订的购房借款合同材料，购买的房屋预售买卖合同材料等，那么有买卖合同能抵押贷款吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
只有购房合同的房产属于按揭房产，有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。
申请条件：
（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
（三）房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
（四）房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
（五）房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
（六）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
（七）房屋二次抵押贷款准备资料：
（八）与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；
（九）具有法律效力的身份证件；
（十）银行认可的经济收入证明；
（十一）经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
（十二）原房屋抵押贷款的还款清单；
（十三）二次抵押贷款用途证明；
（十四）银行要求提供的其他证明文件或资料。
（一）协商
被害人和侵害人根据法律规定自行商量解决，通常当事人之间要达成书面协议和口头协议。
（二）调解
企业主管部门、产品质量监督管理部门根据双方当事人的要求居中调解，依照法律规定合理解决纠纷，保护用户和消费者的合法权益。
（三）仲裁
经济仲裁机关根据双方当事人达成的书面仲裁协议申请，以事实为根据，以法律为准绳进行裁决。裁决是终局的，当事人不得再向法院起诉。当事人凡是协商或者调解不成的，都可以申请仲裁。
（四）诉讼
通过人民法院依照诉讼程序解决产品质量纠纷。通过诉讼解决产品质量纠纷是各国通用做法。诉讼解决产品质量纠纷最具权威性。如当事人各方不愿协商、调解和仲裁，或者仲裁又没有达成仲裁协议的，被害人可以向人民法院起诉。
(一)平等自愿的原则
平等，是指订立劳动合同的双方当事人具有相同的法律地位。
自愿，是指订立劳动合同完全是出于双方当事人自己的真实意见，是双方当事人意思一致的表示，是在各自充分表达了意见，经过平等协商而达成的协议。
(二)协商一致的原则
所谓协商一致，是指劳动合同的全部内容，在法律、法规允许的范围内，由双方当事人共同讨论、协商，取得完全一致的意见后确定。
(三)不得违反法律、行政法规的原则
不得违反法律、行政法规的原则，即劳动合同的合法原则。订立劳动合同的合法原则是劳动合同有效并受国家法律保护的前提条件。合法原则的基本要求包括：订立劳动合同的目的必须合法；订立劳动合同的主体必须合法。
《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
综上可知，我国法律规定房屋买卖合同抵押是具有一定期限的，同时也需要具备充足的证据材料才能进行抵押。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于有买卖合同能抵押贷款吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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