城市院落出租合同效力如何界订
导读：
现实生活中，很多城市院落的所有权人都会出租自己的院落，那么城市院落出租合同效力如何界订？城市院落房屋租赁合同怎么写？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。
租赁城市院落时签订的租赁合同是当事人真实意思表示，当事人有行为能力，不违反法律强制性规定和公序良俗，就有效力。具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
出租方：__________（以下简称甲方）
承租方：__________（以下简称乙方）
甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：
（一）甲方同意供给乙方经营用房__________平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于__________。
（二）该房屋租金经双方商定为每月__________元。该房屋总租金为__________元。
（三）租金于__________交付，每延迟一天按总租金的__________计罚。若__________天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
（四）乙方同意预交__________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
（五）房屋租赁期为__________，从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金__________的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
（六）因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
（七）在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
（八）甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
（九）就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
（十）本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。
（十一）本合同以双方共同认可并经公证后生效。
甲方（签章）：__________ 乙方（签章）：__________
代表人（签章）：__________ 代表人（签章）：__________
签订时间：__________ 签订时间：__________
民法典规定，租赁房屋时要签订租赁合同，而租赁合同可以通过口头或者书面的形式订立，如果租赁期限超过6人的，要订立书面租赁合同。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于城市院落出租合同效力如何界订的相关知识，综上所述，出租城市院落的所有权人和租户，也是需要在法律的规定下进行交易的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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