您的位置:法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 土地管理法 > 宅基地 > 农村农民一户能拥有几处宅基地

农村农民一户能拥有几处宅基地

法律快车官方整理 更新时间: 2022-07-21 17:42:34 人浏览

导读:

面对我国土地资源的稀缺,因此很多农民拥有土地的时候,就会在土地之上建立建筑物等等。那么农村农民一户能拥有几处宅基地?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  面对我国土地资源的稀缺,因此很多农民拥有土地的时候,就会在土地之上建立建筑物等等。那么农村农民一户能拥有几处宅基地?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、农村农民一户能拥有几处宅基地

  农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100m2以内,五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的,可放宽一个档次的用地限额。

  二、农村房屋买卖合同应该如何写才合法

  要写清楚买卖双方的身份证号码,房屋的坐落位置,建筑面积,成交价格的大小写,付款方式和期限,房屋的产权要写明,产权发生争议的解决方式。在签《商品房买卖合同》时,应在所有空白处划线;双方另有约定的,在每句话末了盖章或 者划线。在签订正式购房合同后, 最好对该合同进行复印备份, 并由房地产公司销售负责人签名确认, 直至该合同由房地产公司到房管部门备案,以便日后出现纠纷时作为证据。

  三、宅基地可以抵押吗

  不可以。

  《中华人民共和国民法典》

  第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:

  (一)土地所有权;

  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;

  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村农民一户能拥有几处宅基地的相关知识,根据上文的介绍,我们可以得知当我们拥有宅基地的时候,每户只能有一处宅基地。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

相关知识推荐