房产价格评估收费标准
导读：
在现实生活中，不同地段的房屋一般产生的价格都是不一样的，因此房屋价格的收费标准要根据当地的标准即可。那么房产价格评估收费标准？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
房地产价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，具体收费标准如下：
（一）档次标的总额在100万以下（含100万）的累进计费率为5%
（二）档次标的总额在101万以上（至1000万）的累进计费率为2.5%
（三）档次标的总额在1001万以上（至2000万）的累进计费率为1.5%
（四）档次标的总额在2001万以上（含5000万）的累进计费率为0.8%
（五）档次标的总额在5001万以上（含8000万）的累进计费率为0.4%
（六）档次标的总额在8001万以上（含10000万）的累进计费率为0.2%
（七）档次标的总额在10000万以上的累进计费率为0.1%
二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式：
（一）免费评估：除了具有专业资质的房产评估公司以外，还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟，国内有些大型的房产类网站，或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费评估，但是要注意，这些网络提供的评估结果不具备法律效应，只能做个参考。
（二）付费评估：比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款，办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行，这样的评估机构提供的评估结果是具有一定的法律效应的。
（一）首先，委托方应该向具有专业资质的评估机构出具“房地产估价委托书”；然后，委托方向评估机构提供待评估房屋的相关资料；然后，双方约定好时间，评估机构对房屋进行实地勘察并评估；最后，委托方支付评估服务费，领取房屋评估报告书。
（二）如果是买房，肯定希望房屋评估价低点，如果是卖房，肯定希望房屋评估价高点。但是要注意，评估价越高，要缴纳的费用就越多，如果要贷款，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点；而评估价越低，要缴纳的税费少，如果要贷款，贷款的额度就越小，首付款可能要多付点。
（三）影响房屋评估价高低的原因有很多，比如地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来前景、周边环境、面积大小、房屋新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、厨卫大小等。如果房屋利用率越大，价钱越高；年代越新，房价越高。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产价格评估收费标准的相关知识，根据上文的介绍，我们可以得知对于房屋价格评估的时候，是要根据地段才能够评估收费的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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