二手房公积金抵押贷款流程
导读：
在现实生活中，针对二手房进行买卖，当事人也会选择用公积金进行贷款，要按照规定进行，那么二手房公积金抵押贷款流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
二手房抵押贷款流程具体如下：买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批（无需审批的，不经此程序）；购房人与售房人签订房屋买卖协议；符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估（银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值，可以不经此程序）；律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析。出具《法律意见书》：贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；借款人按月还款；借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1－3个月之间。如果想要快点用钱的话可以通过以下两种方式来解决。
非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。
稳扎稳打一向是银行的风格，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜。所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。
在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于二手房公积金抵押贷款流程的相关知识，针对二手房办理公积金抵押贷款需要当事人准备好相关材料。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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