二手房公积金抵押贷款多久下款
导读:
在现实生活中,我们都知道对于二手房的买卖,也是可以使用公积金贷款的,因此,我们可以去了解二手房公积金抵押贷款多久下款?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间,二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下:
(一)借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表;
(二)借款人向市公积金中心提交贷款资料;
(三)住房公积金中心受理审批;
(四)房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续;五、签订合同;六、办理抵押。《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
办理银行房产抵押贷款,银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款,放款的时间也不一样。一般来说,房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。如果想要快点用钱的话可以通过以下两种方式来解决。
(一)非银行金融机构
非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效,涉及到房屋抵押贷款,在手续齐全时,2个工作日左右,即可全程办理完毕。之所以快速,不仅是非银行金融机构雷厉风行,还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。
(二)找中介机构帮忙办理
稳扎稳打一向是银行的风格,不仅借款人的个人资质要重点审核,办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜。所以,通常情况下半个月放款成功。当然,如果在中介公司的助力下,办理加急手续,放款速度可提速至10个工作日。
(一)购买二手房公积金贷款申请办理有两种方式:
(二)二手房贷款人直接向当地资金中心申请办理二手房贷款,二手房贷款人办理流程:
(三)到当地资金中心咨询并登记二手房公积金贷款;
(四)到当地资金中心提交申请二手房贷款资料;
(五)到当地资金中心受理和审批二手房公积金贷款;
(六)买卖双方到当地过户的地方办理交易过户,然后买卖双方到房产局办理两证交易过户手续;
(七)与二手房贷款银行签订二手房贷款合同并且卖主在贷款银行开立存款专户;
(八)到当地资金中心办理二手房抵押登记;
(九)贷款银行把二手房贷款资金发放,由贷款银行将贷款资金直接划转到卖房方已开立的存款专户内
(十)二手房贷款人按月还款;
(十一)二手房贷款人结清贷款;二手房贷款人结清最后一次贷款时,二手房贷款人应亲自到贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
(十二)二手房贷款人注销抵押;
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于二手房公积金抵押贷款多久下款的相关知识,根据上文的介绍,我们可以得知想要用公积金贷款买房的时候,一般都是需要30天左右的时间。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产