租房装修合同怎么写
导读:
在编写租房装修合同时,需要确保合同明确约定装修事宜。
1.根据《民法典》第715条,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
2.因此,合同中应明确出租人是否同意承租人进行装修,以及装修的具体内容、方式、标准等。
3.合同还应约定装修的质量标准、验收方式、保修期限等相关事宜。
在合同履行期间届满时,对于附合装饰装修费用的处理,应根据具体情况进行约定。根据规定:
1.承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;
2.不同意利用的,可由承租人拆除。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;
3.不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
因此,在合同中应明确约定附合装饰装修物的处理方式,包括是否折价归出租人所有、是否由承租人拆除等。
在租赁期满时,对于装修权益的处理也应进行明确约定。
1.一般来说,承租人经出租人同意进行的装修,在租赁期满后,其装修的残值应由出租人享有。
2.如果双方在合同中另有约定,例如约定租赁期满后承租人无偿取得装饰装修,那么应按照合同约定执行。
3.如果承租人在租赁期间对房屋进行了必要的修缮和维护,那么在租赁期满后,其修缮和维护的费用也应由出租人承担。
因此,在合同中应明确约定租赁期满时装修权益的处理方式,以确保双方权益得到保障。在租房装修时,你是否遇到过合同不明确的问题?快来法律快车咨询,让我们帮你理清权益,避免纠纷。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住
合同编号:________发包人:________承包人:________住所:________住所:________委托代理人:________营业执照号:_
____________租户(以下简称乙方),提交的室内二次装修方案,经______________(以下简称甲方)批准,在_______号房屋进行室内二次装修
核心内容:房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。在本文中,法律快车的小编将为您介绍
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载