我们都知道,房子是我们生活起居的场所,因此房子也是属于我们的必需品。房子的类型也是有十分多的。那么买二手房和新房哪个更好?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、买二手房和新房哪个更好

  买新房好。原因:

  (一)买二手房手续麻烦,相关费用高;

  (二)二手房原房主基本都经过装修,风格自己不一样喜欢,装修工程量比新房大;

  (三)住房不一定在市区,现在城市化进展加速,现在的郊区以后就会发展,还没有市中心吵闹、堵车、空气环境差等缺点;

买二手房和新房

  二、二手房过户费是多少钱

  (一)买房人应缴纳税费:

  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

  2、 印花税:房款的0.05%

  3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米

  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  (二)卖房人应缴纳税费:

  1、 交易费:3元/平方米

  2、 印花税:房款的0.05%

  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  三、新房和二手房税费差别

  新房和二手房的交易税费的区别

  (一)新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修金金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

  (二)二手房交易费率如下:二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

  对于买新房还是买二手房,要依据自身的经济条件进行判断,当然·新房可以避免很多的纠纷。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于买二手房和新房哪个更好的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。