期房贷款抵押后多久放款
导读：
借贷人购买期房产权贷款抵押来买期房，无论吃穿住，衣食住行都离不开房屋的存在，它作为人类的避风港，购买房子成为每个人的一项任务之一。那么期房贷款抵押后多久放款？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
现房抵押贷款多久放款的时间并不固定，不同的贷款途径时间不同。房产抵押贷款三个途径：一是银行，手续全，利息低，放款时间一般一个月左右。不过可以催证加急，可以节约3到5天；二是金融公司，利息一般年息10%到15%，放款时间一个星期左右；三是民间借贷个人或者公司，最快当天放款，年利息一般不超过36%。
期房是属于夫妻共同财产，《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬;
（二）生产、经营、投资的收益;
（三）知识产权的收益;
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
下列财产属于"其他应当归共同所有的财产"：
（一）一方以个人财产投资取得的收益;
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
"知识产权的收益"，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：
（一）具有民事行为能力的自然人；
（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；
（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；
（四）订立合约或协议，以购买房屋；
（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；
（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；
（七）贷款人规定的其他条件。
期房抵押是房地产生开发商利用建筑中的房地产或者商品房产而设定预购权，预购人可以购买后享有对该房产购买的权利。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于期房贷款抵押后多久放款的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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