在现实生活中,针对当事人名下的房产,往往很多时候会选择抵押的方式办理贷款,那么你知道房屋办理抵押贷款流程是什么吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、房屋办理抵押贷款流程

  根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下:

  (一)买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

  (二)购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

  (三)银行对贷款申请进行调查、审批;

  (四)购房人与银行签订借款及担保合同;

  (五)售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

  (六)购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

  (七)银行向售房人账户发放贷款;

  (八)买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

  (九)购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

  不动产抵押证从本质上看,就是抵押权方(大多是银行)在抵押人抵押不动产后给予对方的一个法律凭证,能证明该不动产已经被抵押。

房屋办理抵押贷款

  二、房屋抵押贷款办理需要多长时间

  房屋抵押贷款办理一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷,具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

  三、房屋抵押贷款有什么条件

  房屋抵押贷款的条件是:借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力;抵押房屋的产权明晰;借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋办理抵押贷款流程的相关知识,房屋抵押贷款还需要根据申请贷款人有正当职业和稳定收入,对申请人的年龄也有一定的要求,同时当事人需信用良好。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。