继承房产办理房产证大概多少钱
导读:
在现实生活中,针对当事人名下的房产往往很多时候会涉及到继承问题,需要按照规定办理,那么继承房产办理房产证大概多少钱?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
房屋产权登记费:80.00元。
房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好,关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。
(一)到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
(二)到“房地产估价”窗口办理评估手续;
(三)到“公证”窗口办理公证手续;
(四)到“私房交易”窗口办理交易手续;
(五)到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
(六)到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于继承房产办理房产证大概多少钱的相关知识,继承房产办理房产证需要按照规定交税,并办理相应的手续,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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