公积金贷款买房有哪些好处
导读：
公积金相信大家都不陌生，在我们工作之后，公积金就与我们的利益更为吗密切相关了。那么公积金贷款买房有哪些好处？如何用住房公积金贷款买房？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月年利率2.75%;5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。
（二）公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
（三）银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。
（四）可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
用住房公积金贷款买房需要申请人持购房资料、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、贷款申请表到公积金管理中心提出申请；审批通过后递交委托银行，并签订《借款合同》、《抵押合同》；借款人持《房屋他项权证》到公积金管理中心开具《放款通知书》；最后到委托银行办理贷款发放手续。
各地关于公积金贷款买房的缴纳期限的规定都不太相同。
（一）申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。正常缴存指：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。
（二）满足条件后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。
（三）经中心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。
（四）职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
公积金贷款买房的贷款利率要低于商业贷款，公积金贷款年限较长，公积金可提前还贷。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于公积金贷款买房有哪些好处的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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