拆迁安置房买卖最新政策
导读：
目前，拆迁安置房买卖尚无明确最新政策出台，交易实践主要参照《中华人民共和国民法典》相关规定。
根据民法典，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记方为有效，具体涉及条文包括第二百零九条与第二百一十四条。
此外，第二百四十条明确了所有权人的基本权利。
因此，拆迁安置房的买卖取决于卖方是否已经取得房屋产权，即是否完成了依法必需的不动产登记。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条与第二百一十四条阐述了不动产登记的法律效力。
第二百零九条指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，只有完成依法登记后才发生效力；未经登记的，原则上不发生效力，除法律有其他规定情形外。
第二百一十四条则进一步明确，不动产物权依法须登记，其效力从记载于不动产登记簿时开始。
这意味着，拆迁安置房的买卖是否有效，关键在于是否存在正当的不动产登记记录。
根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条，产权人对于其不动产或动产拥有占有、使用、收益和处分的权利。
这一条款为拆迁安置房买卖提供了法律基础，只有当售房方确实取得了房屋产权，即已经完成了法律规定的不动产登记，才能行使处分权，进行房屋买卖。
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引用法条
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