农村房子办房产证需要什么手续及证件
导读：
办房产证需要结婚证，未婚的不需要提交、完税凭证、商品房销售统一发票、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件、房屋购销合同等证件和材料。不动产物权的变更、转让，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。那农村房子办房产证需要什么手续及证件？以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
办房产证需要结婚证，未婚的不需要提交、完税凭证、商品房销售统一发票、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件、房屋购销合同等证件和材料。不动产物权的变更、转让，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
（一）居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元每本；
（二）其它房产建筑面积500含500平方米以下的每宗200元，500——1000平方米的为300元，1000——2000平方米的为500元，2000——5000平方米的为800元，5000平方米以上的为1000元；如有共有权证增收工本费10元每本。
从上面的文章我们可以了解到，我们需要办理房产证的话是需要准备好材料才能办理的，以上就是由法律快车编辑整理收集的关于农村房子办房产证需要什么手续及证件的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师。
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