房屋拆迁承租人能拿到搬迁费吗
导读：
在房屋拆迁中，承租人确实有可能获得补偿。这其中的条件和可能性分为几种情况：
1.首先，若房屋为公房且承租人拥有所有权，他们能获得房屋价值补偿及安置补偿。
2.没有所有权的承租人，则主要能得到搬迁补偿和装修补偿。
3.对于私房和商用房承租人而言，补偿的范畴更广，包括装修、搬迁和停业补偿等。
4.具体补偿由征收公司、房东、承租人三方签订的征收补偿协议确定。
5.如果房屋征收决定由市、县级人民政府作出，补偿项目包括被征收房屋价值、搬迁安置、及停产停业损失。
6.承租人在商用房屋的补偿中，有权获得搬迁费用及停产停业损失补偿。
面对租赁合同未到期的情况，征收过程中产生的法律问题需要特别关注。
在征收导致租赁合同无法履行时，合同被视作自动解除，因不可抗力导致的合同终止，承租人所多缴的租金应由出租人退还。
这一点根据《中华人民共和国民法典》第二百二十九条的规定，即使发生拆迁也不影响承租人与房屋所有权人之间合同效力的变动，保障了承租人的权益。
关于室内装饰装修价值、机器设备及停产停业损失的补偿金额如何确定，这是许多承租人关注的重点。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》明确规定，这些补偿金额应由征收当事人通过协商确定；若协商不成，则可委托房地产价格评估机构进行评估。
这为承租人提供了一个明确的解决路径，确保他们的利益不会因评估不公而受损。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
拆迁中对承租人的补偿一，相关规定。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬
承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定，我国各地的情况都不太一样。在北京，拆迁人必须对被拆迁人予以补偿，这个被拆迁人就包括承租人，但是承租人必须具有北京市常住户口，
房屋拆迁中承租人有哪些权利？2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》不再将承租人作为被拆迁人，而是将承租人作为独立的拆迁当事人――即承租人，并在该行政
1、解除租赁协议房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。2
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记，缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证，五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易，满五
租房拆迁租户能获得赔偿，依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等，对拆迁造成的损失进行赔偿。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
