房产二次贷款流程
导读：
一般而言，不可以在房产上设立多次抵押，但是对于一些价值较高，使用年限还较长的房产来说，也可以申请二次贷款。那么房产二次贷款流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）向贷款银行提交房屋二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，需要向之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。
（二）二次抵押贷款申请通过后，需要提交贷款所需的资料给银行，银行审核相关的资料。
（三）审核通过后，需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。
（四）手续办理完毕后，银行就会在指定日期发放贷款。
而现在银行二次抵押贷款利率为每年8%-9%，目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多，贷款期为1-3年，合并抵押率（未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不超过六成，在1-3个月内放款。
典当行二次抵押款贷款利率为每月1.5%-2.5%，管理费另计。期限为5天到6个月，二次抵押贷款额度高为房屋剩余价值的七成，7日内放款。
除此贷款银行之外，房屋二次抵押贷款利率（%）还跟时间有关：
（一）六个月以下（含）5.10
（二）六个月至一年（含）5.10
（三）一年至三年（含）5.50
（四）三年至五年（含）5.50
（五）五年以上（含）5.65
房屋二次抵押贷款是在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。
房屋二次抵押贷款的贷款对象必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
总而言之，符合二次贷款的房产是可以申请二次贷款的，房产所有人携带房产证和估价证明等资料前往银行申请即可。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产二次贷款流程的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在现实生活中，很多人办理贷款都会选择用房产作为抵押，有的在贷款之后还会选择二次贷款，那么房产二次贷款如何办理?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整
我们在购买房子的时候，一定要注意查看房子的相关资料，了解房子的真实情况。因为有些房子在买卖时，是存在被抵押的行为的，而如果有抵押的话，在办理过户的时候就非常麻烦
当事人到银行申请二次抵押贷款的年限一般是20年，不过不同的银行政策也会有所不一样，也会对二次抵押贷款年限产生影响。当事人以当地银行咨询为准，更多关于房屋二次贷款
具体包括取消对二套房的限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限等，银行资产质量有望改善。发自上海、北京最早下个月，中国的房地产调控政策便有可能放松。昨天，全国工商
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
