房产证加儿子名字需要哪些手续和费用
导读：
在我们的生活当中，我们都知道越来越多的人购买房子，往往会选择在房产证上加上自己儿女的名字。那么房产证加儿子名字需要哪些手续和费用？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
加儿子名字一般属于赠予，父母带携带好《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一起到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续以及到公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，将该房屋产权过户到子女名下即可。
在房产证上加名字分为赠与和转让（过户）两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
只能通过赠与或交易的形式。如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款由监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于房产证加儿子名字需要哪些手续和费用等法律知识。相信大家对于房产证加儿子名字需要哪些手续和费用应该都有了基本的了解。从上面的文章我们可以了解到，房产证上加儿子名字收费大概是几百元，有房有贷需要另外支付100/200块，如果办理加名手续的话，就要去不动产登记中心进行办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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