办理土地证的一般程序
导读:
大家都知道,土地证对于房产证来说是十分重要的,那么办理土地证的一般程序有哪些?不办理土地证的后果是什么?土地使用证办理时限是什么?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
(一)要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
(二)房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
(三)新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
(四)土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
(五)买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
(六)委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
土地使用证是拥有土地使用权的依据,因为土地使用权是有期限的,所以需要记录备档,用来查证你是否有权使用土地、可使用年限是多少、可使用面积、范围是多少。但一般来讲“地随房走”,房产证的职能涵盖了大部分的土地证职能,你可以凭房产证到相应的国土司、局办理土地证办理土地证。
对于多层建筑的土地证是整栋建筑物住户共有的,一般来讲是一个房产证对应一个土地证,但由于是多层,所以你所拥有的土地使用权就是:你房屋建筑面积/(基底面积*层数)这么大部分的土地使用权
建议您还是有必要办一张土地证,现在国家各级土地部门都在进一步开展土地部门工作旨在是使土地使用规范化,另一方面,办理土地证是你建筑物具有合法土地使用权的象征,至少保证了你的建筑物不是违章的,在拆迁、地皮交易补偿中业更具有法律依据。
(一)土地初始登记
办件类型 承诺件
办事程序 受理(窗口)→地籍调查→核准
承诺时限 15个工作日
(二)划拨、出让、转让、租赁、作价入股、土地、办理土地登记
办事程序 受理(窗口)→地籍调查→核准
承诺时限 15个工作日
对于土地的政策,我国是要严格把握的,相关办理流程也要符合法律的规定。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于办理土地证的一般程序的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在生活中,如果想要取得土地使用权,必须取得一定的主体资质并且经过有关部门的审核和考察后才能申请土地使用证。那么土地使用证可以抵押吗??为了帮助大家更好的了解相关
在我国不管是什么证明都是有其相应的时效期限的,类似的有房产证啊,经营许可证之类的。还有一种大家都不是很清楚的就是土地证的时效年限了,下面就让法律快车小编为大家带
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产