合法分包必须具备哪四个条件
导读:
建设工程通常会承包给具有施工资质的单位,但是在生活中也会存在着总承包方将施工项目分包给其他单位进行。那么合法分包必须具备哪四个条件?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
(一)按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。
(二)分包单位应当具有相应的资质条件;
(三)专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外,必须经建设单位认可。专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程。
(四)禁止分包单位将其承包的工程再分包。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人。”民法典对合法分包人采用的是“第三人”之表述,非属“承包人”范畴,由此可见,原则上,合法分包人不享有该优先受偿权。合法分包合同理论上应由承包人与分包人签订,则依据合同相对性原理,分包人无权向发包人请求支付工程价款,当然也不能享有建设工程承包人优先受偿权。
分包人在总承包人不行使优先权时,是否可代位行使呢?代位权仅适用于“以金钱给付为内容的到期债权”。承包人优先权系以工程价值为担保,就工程折价、拍卖款优先受偿,本质上属于担保物权而不是债权,故不属于适用代位权的范畴。
但实务中往往存在发包人指定分包的情形因发包人直接指定分包人分包作业工程,造成建设工程质量缺陷的,发包人应当承担过错责任。承包人有过错的,也应当承担相应的过错责任。
合法分包的认定:
(一)专业工程分包,施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动;
(二)劳务作业分包,施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。
综上所述,合法分包必须满足分包单位具有相应施工资质,并且总承包方有分包给分包单位的意愿。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于合法分包必须具备哪四个条件的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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