怎么解除商铺租赁合同
导读：
当我们想要做生意的时候，就会去租赁商铺，因此就需要去房东签订租赁合同，但是也有些人不想续租或者其他情形的时候，就可以解除合同。那么怎么解除商铺租赁合同？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
单方解除商铺租赁合同的方式主要是视情况而定的，主要有以下两种情况：
（一）在以下情况可以单方解除商铺租赁合同，不用支付违约金：未经同意擅自转租的、不按时缴纳房租的、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
（二）倘若无以上情况，提前解除商铺租赁合同的，要支付违约金，但倘若合同中未约定违约金的，就不用支付违约金，但仍然要赔偿对方的损失。
（一）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
（二）租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
根据法律规定，租赁房屋当事人应当签订书面租赁合同；《中华人民共和国民法典》第七百零七条明确规定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。
以上就是由法律快车编辑整理收集的关于怎么解除商铺租赁合同的法律知识。未经同意擅自转租的、不按时缴纳房租的、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师。
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