集体土地证怎么过户
导读：
在现实生活中，我们都知道集体土地是属于集体经济组织的，因此想要过户给他人，就需要先办理过户手续。那么集体土地证怎么过户？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表；属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书；属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书；还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。
（二）变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图；宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。
（三）变更权属审核。内容与初始土地登记相同。
（四）注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：
（一）办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；
（二）小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；
（三）买房者以后卖房要通过单位同意。
（四）按照我们土地管理的相关法律规定，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。
（五）集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份，房地产管理所办理相关手续。
（一）5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交。
（二）第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
（三）6元/平方米的手续费(房管局收)
（四）房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
（五）公证费最高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于集体土地证怎么过户的相关知识，按法律规定，土地使用权转移同时，地上附着物随之转移，也就是房子转移。农村和城市郊区土地，除由法律规定属于国家以外，属于农民集体。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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引用法条
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